Harita Kadastro Uygulamaları · 18. Madde Uygulaması
18. Madde Uygulaması
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun ada ve parseller oluşturulmasına yönelik arazi ve arsa düzenlemesidir.
18. madde uygulaması; düzenleme sahasındaki kadastro parsellerinin imar planına uygun hâle getirilmesi, yol ve donatı alanlarının ayrılması ve yeni imar parsellerinin oluşturulması sürecidir.
Düzenleme sınırı, mülkiyet yapısı, düzenleme ortaklık payı, dağıtım ve tescil belgeleri teknik ve hukuki kontrollerle birlikte hazırlanır.
Konuyu anlatan kısa videomuz
7 adımda nasıl ilerliyor?
Aşağıdaki adımlar tipik akışı gösterir. Taşınmazın konumu ve yetkili idareye göre adım sayısı değişebilir.
- Uzman değerlendirmesi
- Arazi ölçümü yapılması
- Dosya hazırlanması
- İlgili kuruma başvuru yapılması
- Kurum görüşlerinin dağıtımı ve toplanması
- İlgili kurumun arazi kontrolleri
- Tapu veya tapuların çıkarılması
Neye ihtiyaç var, ne inceleniyor?
Sağladığı faydalar
- İmar planına uygun ada ve parsel düzeninin kurulması
- Yol, park ve sosyal donatı alanlarının oluşturulması
- Dağınık ve şekilsiz parsellerin uygulanabilir hâle getirilmesi
- Plan kararlarının sahada uygulanmasına dayanak oluşturulması
Başlangıç belgeleri
- Meclis kararı
- Onaylı imar planı ve plan notları
- Kadastro paftaları ve mülkiyet kayıtları
- Düzenleme sınırı ve koordinatları
- Arazi kontrol formufirma hazırlar
- Röleve ölçü krokisifirma hazırlar
- Koordinat özetifirma hazırlar
- Alan hesabıfirma hazırlar
- Dağıtım cetvelleri ve parselasyon planı
- Beyannamefirma hazırlar
- Dilekçe
“firma hazırlar” işaretli belgeleri sizin temin etmeniz gerekmez; ekibimiz hazırlar.
Uzman değerlendirmeleri
- Düzenleme sahası analizi
- Mülkiyet ve yüzölçümü kontrolü
- DOP/KOP hesabı
- Dağıtım ve tahsis analizi
- Tescil ve kurum uygunluk kontrolü
Uzman değerlendirmesinde yukarıdaki analizler uzmanlarımızca yapılır; uygulamanın yapılabilirliği belirlenir ve ilgili idareyle iletişime geçilir.
Bu çalışma için başlayalım
Taşınmaz bilgilerinizi bırakın; ücretsiz ön incelemeden sonra kapsamı, süreyi ve bedeli birlikte konuşalım.
- İş başlama sözleşmesi
- Kesin sözleşme
Çalışma kapsamı ve bedeli sözleşmeyle belirlenir; ön inceleme için ücret alınmaz.