Harita Kadastro Uygulamaları · İfraz, Tevhit ve Yola Terk İşlemleri
İfraz, Tevhit ve Yola Terk İşlemleri
Parsellerin bölünmesi, birleştirilmesi veya imar planındaki kamu alanlarına rastlayan bölümlerinin terk edilmesine yönelik kadastral işlemlerdir.
İfraz, tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir taşınmazın yasal ve teknik şartlara uygun biçimde iki veya daha fazla parsele bölünmesidir. Tevhit, bitişik parsellerin tek parsel altında birleştirilmesidir.
Yola terk ise parselin imar planında yol, park veya benzeri kamu kullanımına ayrılan bölümünün ilgili idareye bırakılması işlemidir.
Konuyu anlatan kısa videomuz
7 adımda nasıl ilerliyor?
Aşağıdaki adımlar tipik akışı gösterir. Taşınmazın konumu ve yetkili idareye göre adım sayısı değişebilir.
- Uzman değerlendirmesi
- Arazi ölçümü yapılması
- Dosya hazırlanması
- İlgili kuruma başvuru yapılması
- Kurum görüşlerinin dağıtımı ve toplanması
- İlgili kurumun arazi kontrolleri
- Tapu veya tapuların çıkarılması
Neye ihtiyaç var, ne inceleniyor?
Sağladığı faydalar
- Parsellerin imar planına uygun hâle getirilmesi
- Mülkiyet haklarının açık ve ölçülebilir biçimde korunması
- Kamu alanları ve özel mülkiyet sınırlarının netleştirilmesi
- Taşınmazın kullanım ve geliştirme olanaklarının artırılması
Başlangıç belgeleri
- Kimlik fotokopisi
- Tapu fotokopisi
- Arazi kontrol formufirma hazırlar
- Röleve ölçü krokisifirma hazırlar
- Koordinat özetifirma hazırlar
- Alan hesabıfirma hazırlar
- Beyannamefirma hazırlar
- Dilekçe
“firma hazırlar” işaretli belgeleri sizin temin etmeniz gerekmez; ekibimiz hazırlar.
Uzman değerlendirmeleri
- Yapı analizi
- Arazi kullanımı analizi
- Çevresel etkiler analizi
- Görsel etkiler analizi
- Yol analizi
Uzman değerlendirmesinde yukarıdaki analizler uzmanlarımızca yapılır; başvurunun yapılabilirliği belirlenir ve taşınmaz sahibiyle iletişime geçilir.
Bu çalışma için başlayalım
Taşınmaz bilgilerinizi bırakın; ücretsiz ön incelemeden sonra kapsamı, süreyi ve bedeli birlikte konuşalım.
- İş başlama sözleşmesi
- Kesin sözleşme
Çalışma kapsamı ve bedeli sözleşmeyle belirlenir; ön inceleme için ücret alınmaz.