İmar Planı Uygulamaları · İmar Planı Fonksiyon Değişikliği
İmar Planı Fonksiyon Değişikliği
Onaylı imar planında arazi kullanımının konum, büyüklük, yoğunluk veya kullanım amacı yönünden yeniden düzenlenmesidir.
Onaylı bir imar planı sınırları içinde mevcut arazi kullanışlarının boyutunda, konumunda, yoğunluğunda veya ulaşım sisteminde; planın ana kararlarını bozmadan yapılan kullanım amacı değişiklikleridir.
Başvuru öncesinde mevcut plan kararları, mülkiyet, ulaşım, donatı dengesi ve değişikliğin çevresel etkileri uzmanlar tarafından birlikte değerlendirilir.
Konuyu anlatan kısa videomuz
4 adımda nasıl ilerliyor?
Aşağıdaki adımlar tipik akışı gösterir. Taşınmazın konumu ve yetkili idareye göre adım sayısı değişebilir.
- Uzman değerlendirmesi
- İlgili kuruma başvuru yapılması
- Kurum görüşlerinin toplanması
- İmar planının hazırlanması ve askıya çıkarılması
Neye ihtiyaç var, ne inceleniyor?
Sağladığı faydalar
- Kentsel gelişmenin planlı biçimde sağlanması
- Şehrin ve bölgenin güncel ihtiyaçlarının karşılanması
- Arazi kullanımının daha verimli hâle getirilmesi
- Kentsel değerlerin artırılması
Başlangıç belgeleri
- Kimlik fotokopisi
- Tapu
- Harita plan örneği (kadastro çapı)
- Aplikasyon krokisi (gerekli durumlarda)
Uzman değerlendirmeleri
- Kentsel dönüşüm ve yenileşme ihtiyacı
- Şehir ihtiyaçları ve donatı dengesi
- Arazi kullanımı verimliliği
- Ulaşım ve çevresel etkiler
Uzman değerlendirmesinde yukarıdaki analizler uzmanlarımızca yapılır; fonksiyon değişikliği için başvurunun yapılabilirliği belirlenir ve taşınmaz sahibiyle iletişime geçilir.
Bu çalışma için başlayalım
Taşınmaz bilgilerinizi bırakın; ücretsiz ön incelemeden sonra kapsamı, süreyi ve bedeli birlikte konuşalım.
- İş başlama sözleşmesi
- Kesin sözleşme
Çalışma kapsamı ve bedeli sözleşmeyle belirlenir; ön inceleme için ücret alınmaz.