İmar Planı Uygulamaları · Köy Gelişim İmar Planı
Köy Gelişim İmar Planı
Köylerin kalkınmasını ve gelişmesini sağlamak, tarımsal üretim potansiyelini korurken yeni yerleşim ihtiyaçlarını planlamak için hazırlanır.
Köy gelişim imar planı; 442 sayılı Köy Kanunu ve Köy Gelişim Alanları Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köyler için hazırlanır.
Plan; köyün gelişme potansiyelini, konut ve tarımsal kullanım ihtiyaçlarını, ulaşımı, altyapıyı ve sosyal donatıları birlikte ele alır.
Konuyu anlatan kısa videomuz
14 adımda nasıl ilerliyor?
Aşağıdaki adımlar tipik akışı gösterir. Taşınmazın konumu ve yetkili idareye göre adım sayısı değişebilir.
- Uzman değerlendirmesi
- Belgelerin hazırlanması
- İlgili kuruma başvuru yapılması
- Kurum görüşü takip süreci
- Arazi analizi ve köy halkı ile görüşme
- Halihazır harita hazırlanması ve onaylanması
- Jeolojik ve jeoteknik etüt raporu hazırlanması ve onaylanması
- İmar planı hazırlanması ve askıya çıkarılması
- İmar planının kesinleşmesi
- Tarım İl Müdürlüğü Mera Şubesine gönderilecek dosyanın hazırlanması ve kurula sunulması
- Otlakiye ücretlerinin toplanması ve yatırılması
- Yerleşik alanın meradan Hazineye devredilmesi
- İfraz işlemi
- Kura ve tapuların dağıtılması
Neye ihtiyaç var, ne inceleniyor?
Sağladığı faydalar
- Köyün mevcut durumu ve gelişme potansiyelinin analiz edilmesi
- Konut, ticaret, tarım ve yeşil alan ihtiyaçlarının belirlenmesi
- Ulaşım, altyapı ve sosyal donatı alanlarının planlanması
- Evi ve arsası olmayan hak sahipleri için arsa dağıtımına dayanak oluşturulması
Başlangıç belgeleri
- Köy karar defteri ile alınan kararlar
- Köy ihtiyaç listesi
- 1/25.000 ölçekli haritafirma hazırlar
- Ayırma çapları
- Dilekçe
“firma hazırlar” işaretli belgeleri sizin temin etmeniz gerekmez; ekibimiz hazırlar.
Uzman değerlendirmeleri
- Köy ihtiyaç analizi
- Eğim analizi
- Toprak analizi
- Saha analizi
- Yapılaşma analizi
Bu çalışma için başlayalım
Taşınmaz bilgilerinizi bırakın; ücretsiz ön incelemeden sonra kapsamı, süreyi ve bedeli birlikte konuşalım.
- İş başlama sözleşmesi
- Kesin sözleşme
Çalışma kapsamı ve bedeli sözleşmeyle belirlenir; ön inceleme için ücret alınmaz.