İmar Planı Uygulamaları · Köy Yerleşim İmar Planı
Köy Yerleşim İmar Planı
Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köylerin sağlıklı ve düzenli gelişmesi için hazırlanan yerleşim planıdır.
Köy yerleşim planı, 442 sayılı Köy Kanunu ve Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliği kapsamında köylerin plan ihtiyacını karşılamak üzere hazırlanır.
Konut, ticaret, tarım, yeşil alan, ulaşım, altyapı ve sosyal donatı gereksinimleri birlikte değerlendirilir; yapılaşma şartları belirlenir.
Konuyu anlatan kısa videomuz
10 adımda nasıl ilerliyor?
Aşağıdaki adımlar tipik akışı gösterir. Taşınmazın konumu ve yetkili idareye göre adım sayısı değişebilir.
- Uzman değerlendirmesi
- Belgelerin hazırlanması
- İlgili kuruma başvuru yapılması
- Kurum görüşü takip süreci
- Arazi analizi ve köy halkı ile görüşme
- Halihazır harita hazırlanması ve onaylanması
- Jeolojik ve jeoteknik etüt raporu hazırlanması ve onaylanması
- İmar planı hazırlanması ve askıya çıkarılması
- İmar planının kesinleşmesi
- İfraz işlemi
Neye ihtiyaç var, ne inceleniyor?
Sağladığı faydalar
- Köyün mevcut durumunun ve gelişme potansiyelinin belirlenmesi
- Konut, ticaret, tarım ve yeşil alan ihtiyaçlarının planlanması
- Ulaşım, altyapı ve sosyal donatı alanlarının belirlenmesi
- Yapılaşma şartlarının ve kurallarının açıklığa kavuşturulması
Başlangıç belgeleri
- Köy karar defteri ile alınan kararlar
- Köy ihtiyaç listesi
- 1/25.000 ölçekli haritafirma hazırlar
- Dilekçe
“firma hazırlar” işaretli belgeleri sizin temin etmeniz gerekmez; ekibimiz hazırlar.
Uzman değerlendirmeleri
- Köy ihtiyaç analizi
- Eğim analizi
- Toprak analizi
- Saha analizi
- Yapılaşma analizi
Uzman değerlendirmesinde yukarıdaki analizler uzmanlarımızca yapılır; başvurunun yapılabilirliği belirlenir ve köy muhtarıyla iletişime geçilir.
Bu çalışma için başlayalım
Taşınmaz bilgilerinizi bırakın; ücretsiz ön incelemeden sonra kapsamı, süreyi ve bedeli birlikte konuşalım.
- İş başlama sözleşmesi
- Kesin sözleşme
Çalışma kapsamı ve bedeli sözleşmeyle belirlenir; ön inceleme için ücret alınmaz.